Вопрос: Здравствуйте ! Я проживаю в квартире приватизированной до брака и поделенной на три доли между мной и родителями. Жена и несовершеннолетний ребёнок прописаны.Имеет ли жена право претендовать на часть жилья после развода и могу ли я её выселить вместе с ребёнком ?

Дмитрий , Москва

Ответ: Дмитрий, здравствуйте!

В соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и при расторжении брака должно быть разделено в равных долях между супругами.
Из вашего обращения следует, что квартира находится в собственности у вас и у ваших родителей. В таком случае, так как данное жилое помещение не является собственностью, нажитой вами и вашей супругой во время брака, оно не будет делиться после его расторжения. То есть супруга не сможет претендовать на долю в указанной квартире.
Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Из вашего обращения следует, что супруга и ребенок прописаны в данной квартире, то есть они признаются вселенными в квартиру в качестве членов семьи по смыслу статьи 31 ЖК РФ. В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, бывший член семьи утрачивает право пользоваться жилым помещением, если иное не установлено в соглашении между собственником и бывшим членом семьи. То есть вы можете требовать выселения супруги, однако не сможете выселить ребенка из квартиры.
Кроме того, учитывая такие факторы, как отсутствие у супруги иного места жительства и невозможность приобретения ею другого жилья, суд может обязать вас сохранить за супругой право проживать в квартире на определенный срок.
С уважением,
Юрист по жилищным вопросам, Санкт-Петербург.
Юридическая компания «Аймрайт».
Наши юристы оказывают профессиональные юридические консультации по жилищным вопросам.