Вопрос: 4 года в разводе. У меня новая семья и ребенок. Алименты плачу исправно. В настоящий момент хочу продать квартиру, которую получил в наследство от родителей (мне принадлежит третья часть, остальная брату). Квартирапринадлежала моим родителям, но ребенок от первого брака прописан в ней и бывшая жена отказывается ее выписать, пока я не куплю квартиры ребенку. Для того, чтобы купить квартиру – мне надо отказаться от всей моей доли ¸. Я готов выплатить 25% от моей доли. как полагается по закону, но бывшая супруга на такие условия не согласна. Как мне правильно поступить в данной ситуации?
Вадим, Санкт-Петербург

Ответ: Здравствуйте, Вадим!

В соответствии с п.1 ст. 61 Семейного кодекса родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Опираясь на ст. 31 Жилищного кодекса, по решению суда мать и ребенок может остаться проживать в жилом помещении собственника, если в силу тяжелых обстоятельств у матери  нет возможности пользоваться другим жилым помещением,  а также суд может обязать собственника предоставить другое жилое помещение для бывшего члена семьи (ребенка). Поскольку местом жительства ребенка является место жительства его родителей, учитывая п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, устанавливающий, что “местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации”, следует заключить, что ребенок должен быть зарегистрирован в том жилом помещении, в котором он уже длительное время проживает с родителями.

Для того чтобы “выписать” ребенка, отцу необходимо подать заявление о регистрации его по новому месту жительства.

В том случае, если есть какие-либо препятствия для регистрации несовершеннолетнего по фактическому месту жительства, ребенок также может быть зарегистрирован в принадлежащей матери на праве собственности квартире (если таковая имеется).

Однако если родитель ребенка не захочет регистрировать его по фактическому месту жительства, то снятие с регистрационного учета возможно только в судебном порядке путем подачи искового заявления о признании ребенка утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Кроме того, обратите внимание, что, по общему правилу, алименты не удерживаются с доходов от продажи недвижимого имущества.

С уважением,
Юрист по жилищным вопросам, Санкт-Петербург
Юридическая компания “Аймрайт”

Наша  компания предоставляет профессиональные юридические консультации по жилищным вопросам.