Вопрос: Добрый день.Отец купил участок в снт. И построил дом. Потом женился. Через несколько лет скончался. Участок зарегистрирован.Дом нет. На какую часть наследства с этой дачи может расчитывать его жена? Дом, как бы не существует получается.

Наталья, Санкт-Петербург.

Ответ: Наталья, здравствуйте!

Ситуация, описанная Вами, может быть урегулирована следующим образом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя, при этом, согласно  п. 2  ст. 1141 ГК РФ, «Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления»

Из вышесказанного следует, что супруга Вашего отца является наследником первой очереди по закону и наследует в равных долях с другими наследниками первой очереди.

Далее, следует отметить, что согласно  п.1 статьи 34 Семейного кодекса РФ, имущество, совместно нажитое супругами в период нахождения в браке, является их совместной собственностью. Однако режиму общей совместной собственности не подчиняется то имущество, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак (ст. 256 ГК РФ)

Согласно информации, представленной Вами, земельный участок был куплен Вашим отцом до заключения брака с супругой. Из этого следует, что земельный участок не будет входить в общую совместную собственность. Соответственно, он полностью войдет в наследственную массу, и супруга Вашего отца будет претендовать на долю земельного участка наравне с остальными наследниками.

После вступления в наследство на земельный участок, она может наравне с остальными наследниками оформить право собственности на садовый дом, построенный наследодателем.

Так, в соответствии с Федеральном Законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ, супруга Вашего отца имеет возможность зарегистрировать право собственности на садовый дом в упрощенном порядке, предоставив только правоустанавливающие документы. Упрощенный порядок позволяет закрепить  право частной собственности на садовые дома, находящиеся на земле, предоставленной для осуществления деятельности по садоводству, дачному строительству, дачному хозяйству.

Таким образом, супруге Вашего отца перейдет  в наследство доля на земельный участок, равная долям остальных наследников первой очереди по закону. После приобретения права собственности на данный земельный участок, она сможет оформить право собственности на садовый дом, предоставив в регистрирующий орган документы, устанавливающие ее право на земельный участок, на котором расположен садовый дом.

С уважением
Юрист по семейным вопросам, Санкт-Петербург
Юридическая компания «Аймрайт»

Наши юристы предоставляют профессиональные юридические консультации по семейным вопросам