Вопрос: Добрый день, моя тетка подарила при жизни (договор дарения) своему мужу принадлежащую ей лично квартиру. После смерти ее мужа оказалось что он написал завещание и завещал все своему брату, до открытия его наследства умерла и тетка, так как других родственников нет, оказались наследниками я, как приемник тетки и брат ее супруги по завещанию, могу ли я рассчитывать на эту квартиру? Спасибо

Владимир, Санкт-Петербург

Ответ: Владимир, здравствуйте!
При наличии завещания, наследование происходит в соответствии с завещанием. И если супруг вашей тети завещал квартиру своему брату, именно ему она и должна перейти по наследству. Кроме того, квартира не может перейти к вам по наследству, так как после дарения супругу квартира больше не принадлежала вашей тете.
Однако вы можете претендовать на квартиру в случае, если оспорите договор дарения в судебном порядке. Так в соответствии со ст. 177 ГК РФ данный договор может быть признан судом недействительным по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Таким образом, вы можете подать в суд иск о признании недействительным договора дарения квартиры.
Данный договор будет признан судом недействительным в случае, если вы докажете в суде, что ваша тетя подписала договор в таком состоянии, когда не была способна понимать значение своих действий или руководить ими. Например, в силу нервного потрясения, алкогольного и наркотического опьянения и т.д.
Принимайте во внимание, что согласно ст. 181 ГК РФ такой иск вы можете подать в течение одного года со дня, когда узнали об обстоятельствах, являющихся основанием для признания договора недействительным.

Если суд признает договор дарения недействительным, квартира будет признана собственностью вашей тети, и вы сможете претендовать на квартиру как ее наследник по закону.

С уважением,
Юрист по вопросам наследства, Санкт-Петербург
Юридическая компания «Аймрайт»

Наша компания оказывает профессиональные юридические консультации по вопросам наследства