Вопрос: Добрый день. С супругом в браке с декабря 2014г. Планируется бракоразводный процесс. В предыдущем браке в долевом строительстве им и его бывшей супругой приобреталась 2-х комнатная квартира, но свидетельство на собственность было оформлено ими только в марте 2015г. Сейчас супруг незаконным путем проник в мою квартиру и вывез все ценные вещи. Вопрос встает о разделе имущества, смогу ли я претендовать на долю в этой 2-х комнатной квартире.

Лариса. Спасибо.

Ответ: Лариса, здравствуйте!

Семейные правоотношения, в том числе, отношения по поводу расторжения брака и раздела совместно нажитого имущества, регулируются положениями Семейного Кодекса Российской Федерации, а также Гражданским кодексом РФ.
Ответ на ваш вопрос зависит от того, когда ваш супруг осуществил оплату стоимости квартиры.
1. Если оплата производилась в период нахождения в браке с предыдущей женой.
Согласно информации, полученной от вас, супруг и его бывшая жена в период нахождения в браке заключили договор долевого строительства будущей квартиры. После расторжения брака совместно нажитое имущество, по общему правилу, переходит каждому из супругов в равных долях. Из этого следует, что вашему мужу должна была перейти ½ доли в праве собственности на будущую квартиру. Соответственно, остальная часть квартира перешла бывшей жене вашего супруга.
В таком случае, вы не можете претендовать на данное жилое помещение, так как оно было приобретено до вашего брака и находится в долевой собственности между супругом и его бывшей женой. То обстоятельство, что свидетельство о праве собственности было оформлено супругом уже в тот период, когда он находился в браке с вами, не свидетельствует о том, что квартира находится в вашей совместной собственности.
2. Если оплата стоимости квартиры была произведена супругом в период, когда он не находился в браке, данное жилое помещение принадлежит ему на единоличном праве собственности и также не подлежит разделу при расторжении вашего брака.
3. Если оплата производилась в период вашего брака.
В указанном случае квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, если для приобретения данной квартиры были направлены средства из общего имущества. При этом необходимо отметить, что имущество будет считаться общим, даже если в период нахождения в браке кто-либо из супругов не имел самостоятельного дохода (п. 3 ст. 34 СК РФ). Из указанного следует, что квартира будет подлежать разделу между вами и вашим супругом при расторжении брака.
В своем обращении вы указали, что супруг незаконно проник в вашу квартиру и унес ценное имущество. Из данной информации можно сделать вывод о том, что речь идет не о 2-х комнатной квартире, приобретенной супругом по договору долевого строительства, а об имуществе, принадлежащем вам на единоличном праве собственности. В таком случае, действия супруга являются противоправными и квалифицируются по п. «а» ч. 3 ст. 158 Уголовного кодекса РФ как кража, совершенная с незаконным проникновением в жилище. Соответственно, при доказанности вины, ваш супруг может быть привлечен к уголовной ответственности.
Однако если у него имелись ключи от данной квартиры, или квартира принадлежала вам обоим, а вынесено из нее было совместно нажитое имущество, указанные действия состава преступления не образуют. В то же время, это не означает, что вынесенные супругом ценные вещи не будут подлежать разделу. В судебном порядке вы можете доказать, что данное имущество также является совместно нажитым. В подтверждение своих доводов вы можете ссылаться, к примеру, на свидетельские показания, документы (чеки, договоры), вещественные доказательства (фотографии), аудио-видеозаписи.

С уважением,
Юрист по семейным вопросам, Санкт-Петербург
Юридическая компания «Аймрайт»

Наши юристы предоставляют профессиональные юридические консультации по разделу имущества.