• О компании
    • Рекомендательные письма
    • История
  • Цены
  • Услуги организациям
    • Абонентское обслуживание
    • Арбитраж, судебные споры
    • Банкротство
    • Корпоративное право
    • Международная торговля
    • Морское право
    • Туристская деятельность
    • Споры с потребителями
    • Трудовое право
  • Услуги частным лицам
    • Семейные споры
      • Услуги при разводе
      • Раздел имущества
      • Споры о ребенке
      • Алименты
    • Наследственные споры
      • Споры о разделе наследства
      • Оформление наследства
    • Долевое участие
      • Взыскание неустойки
      • Расторжение ДДУ
      • Правовой анализ ДДУ
    • Услуги по недвижимости
  • Вопросы и ответы
  • Статьи
  • Контакты
  • 8 (812) 920-64-71

Юридическая компания Аймрайт

Главная > Вопросы и ответы > Юрист по жилищным вопросам > Можно ли оставить задаток, если у покупателя не оказалось необходимой суммы?

Можно ли оставить задаток, если у покупателя не оказалось необходимой суммы?

Вопрос: Я продаю квартиру (документы в порядке), нашла покупателя. Составили предварительный договор. В договоре, описано, что покупатель вносит задаток и в течении месяца оформляем сделку. Через 10 дней оказывается, что у покупателя не хватает определённой суммы (нужно ждать полгода, чтобы вступить в право о наследстве и тогда получить недостающую сумму) Могу ли я оставить задаток у себя?

Людмила Васильевна, Санкт-Петербург

Ответ: Здравствуйте, Людмила Васильевна! В соответствии с п.4 ст.445 ГК РФ в случае, когда сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
В соответствии с п.2 ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Таким образом, Вы можете оставить задаток у себя в случае отказа покупателя от заключения основного договора на заранее согласованных условиях. В случае отказа покупателя от заключения основного договора необходимо письменно зафиксировать позицию покупателя за его подписью. Обычно это делается следующим образом – покупателю направляется подписанный проект договора на заранее согласованных условиях по почте заказным письмом с уведомлением или отдается лично под роспись. Если он уклоняется от подписания – задаток можно оставить.

С уважением,
Юрист по жилищным вопросам, Санкт-Петербург
Юридическая компания «Аймрайт»

 

 

Полезные статьи

  • Что делать при задержке выплаты заработной платы, если я работаю по срочному трудовому договору?Что делать при задержке выплаты заработной платы, если я работаю по срочному трудовому договору?
  • Как оформить отношения с сезонными водителями?Как оформить отношения с сезонными водителями?
  • Как рассчитывается стаж работника при восстановлении на работе после незаконного увольнения?Как рассчитывается стаж работника при восстановлении на работе после незаконного увольнения?
  • Можно привлечь к ответственности за залив управляющую компанию?Можно привлечь к ответственности за залив управляющую компанию?
  • Может ли бывшая супруга отсудить долю ребенка в приватизированной квартире?Может ли бывшая супруга отсудить долю ребенка в приватизированной квартире?
  • Относится ли ст.108 Воздушного кодекса к невозвратным билетам, купленными в турпакете?Относится ли ст.108 Воздушного кодекса к невозвратным билетам, купленными в турпакете?


Мы ждем ваш вопрос

Мы ждем ваш вопрос
?>

Специальное предложение

Оспаривание отцовства — быстрое решение через суд

Оспаривание отцовства происходит в судебном порядке с проведением генетической экспертизы ДНК или без проведения таковой. Благодаря большому опыту ведения дел […]

Подробнее...

Санкт-Петербург
ул. Лабораторная, д. 12
Работаем: пн-пт, 9:00-18:00
Телефон: (812) 920-64-71
Факс: (812) 425-33-86
E-mail: info@imright.ru
Карта сайта

Организациям
Абонентское обслуживание
Защита в арбитраже
Взыскание задолженности
Ведение дел о банкротстве
Разрешение споров
Гражданам
Защита в суде
Семейные споры
Неустойка с застройщика
Жилищные споры
Страховые споры
Защита прав туристов
Защита прав потребителей
Развод через суд
Калькулятор расчета неустойки
Информация
Услуги и цены
Отзывы
Вопросы и ответы
Контакты
© 2010-2017 Юридические услуги