Вопрос: Добрый день.
Если я покупаю квартиру и расплачиваюсь сама, после оплаты могу ли я оформить собственность не на себя а на отца моих детей?(официально в браке не состоим)Второй вопрос. Как быть если на детей оформлена собственность, а я решила продать квартиру и купить, к примеру, другую? Спасибо
Алиса, Санкт-Петербург

Ответ: Алиса, здравствуйте!
Если квартира приобретается Вами по договору купли-продажи в пользу третьего лица, то вы можете оформить данное жилье на имя отца вашего ребенка. Таким образом, в договоре купли-продажи покупателем будете указаны именно вы, но в нем должна быть отметка о том, что выгодоприобретателем является ваш гражданский супруг.
Касательно продажи квартиры, которая оформлена на несовершеннолетних детей, следует отметить, что продажа такого жилья возможна, однако представляет собой несколько более сложную процедуру, нежели обычная сделка купли-продажи. Дело в том, что если в квартире есть хотя бы доля, принадлежащая ребенку, сделка по продаже такого жилья требует согласования с органами опеки и попечительства.
Однако на практике, органы опеки и попечительства всегда дают подобное согласие, если представлены все необходимые документы, в том числе, подтверждающие, что права ребенка не будут ущемлены – например, в связи с приобретением на ребенка соразмерной доли в другой квартире. Следовательно, вам необходимо провести обязательную оценку недвижимости, которая продается, и которая покупается.
Наша компания готова оказать вам необходимые юридические услуги по совершению вышеназванных сделок.

С уважением,
Юрист по жилищным вопросам, Санкт-Петербург
Юридическая компания «Аймрайт»

Наша компания оказывает профессиональные юридические консультации по жилищным вопросам.