Вопрос: Здравствуйте,
4 августа 2012 г., когда мы уехали на выходные, произошёл порыв, гибкой шланги, которая подходит к крану (холодная вода) на кухне. Т.е. её просто порвало как шарик. В этот день, на сколько мне известно, порыв произошёл ещё в двух квартирах. Люди находились дома и успели перекрыть краны, а нас не было и вот мы ЗАТОПИЛИ соседа. Он со своей стороны составил акт о затоплении и провел оценку ущерба, но нас не приглашал ни на составление акта, ни на проведении оценки. Вопрос: могу ли я в произвольной форме составить акт о том, что в этот день порыв произошел в нескольких квартирах, не только в моей? можно ли привлечь к ответственности управляющую компанию? и не поздно ли это делать? Что бы вы могли посоветовать чтобы не платить за ущерб, ведь по сути моя квартира тоже пострадала.
P.S. ЖКХ в акте написали, что порыв произошёл из-за повышения давления холодной воды. И что ремонт нужно произвести силами собственника квартиры виновника (моими!).- могут ли она вообще делать такие выводы об оплате?
Наталья, Санкт-Петербург
Ответ: Здравствуйте, Наталья!
В вашей ситуации Вам необходимо составить акт фиксации причиненных повреждений имущества в присутствии соседей. В данном акте фиксируются все повреждения имущества, акт подписывается собственниками имущества и свидетелями. Кроме того необходимо составить акт о причине прорыва от сантехника. Для этого необходимо вызвать сантехника для осмотра повреждения трубы, зафиксировать результат проведения осмотра и закрепить подписью сантехника и свидетелей осмотра. Данные действия могут быть осложнены тем, что соседи вправе не пустить Вас в свою квартиру. В таком случае причина прорыва может быть установлена путем проведения судебной технической экспертизы, что даст достоверную информацию от профессионалов. Если действительно прорыв произошел из-за превышения давления в трубе, то в соответствии со ст. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 “О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения” ответственность за инцидент лежит на управляющей компании. Управляющая компания ведет постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и обязана незамедлительно принять меры к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования. ЖКХ не имеет права обязать к выплате ущерба кого-либо из жильцов, так как это компетенция суда – установить кто виновен и кто должен выплатить ущерб.
С уважением,
Юрист по жилищным вопросам, Санкт-Петербург
Юридическая компания “Аймрайт”
Наша компания предоставляет профессиональные юридические консультации по жилищным вопросам.