Статья 24.19 Закона об оценочно деятельности допускает оспаривание кадастровой стоимости земельных участков не только в судебном порядке, но и посредством подачи обращения в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которая создается при Росреестре.
Подобный административный порядок призван упростить процедуру оспаривания, сделать её более доступной для заявителей, которым не приходится ввязываться в судебное разбирательство и более эффективной для государства, которое сокращает нагрузку на судебную систему и оставляет решение споров о кадастровой стоимости профессионалам.
Состав такой Комиссии в Санкт-Петербурге и порядок её работы отражены на сайте Росреестра.
На этом же сайте опубликована статистика по результатам рассмотрения обращений заинтересованных лиц в Комиссию с требованиями о пересмотре кадастровой стоимости.
В период с 01.11.2012 по 04.04.2013 Комиссией было рассмотрено 80 обращений. Из них 1 было отклонено, а по остальным 79 решение не принято в связи с отсутствием единогласия между участниками (согласно утвержденному порядку работы Комиссии все решения принимаются её участниками только единогласно). Тот факт, что решение не считается принятым означает, что ни заявители, ни государство не получили какого-либо полезного эффекта от деятельности Комиссии. Заявители вынуждены обращаться в суд с исками об оспаривании кадастровой стоимости, а государство в результате проигрыша вынуждено нести судебные расходы по этим делам.
Подобную картину нельзя назвать общей для всей России. Например, деятельность аналогичной Комиссии в Москве отличается большей результативностью.
В связи со сказанным при оспаривании кадастровой стоимости в Санкт-Петербурге пока мы рекомендуем обращаться напрямую в суд, минуя процедуру рассмотрения спора в Комиссии при Росреестре в виду его неэффективности.
Наша компания предоставляет юридические услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков.
Чтобы подробнее узнать о предлагаемых услугах или записаться на прием – позвоните.
8 (812) 920-64-71
Другие способы для связи — e-mail: info@imright.ru, факс: 8 (812) 340-55-46