С начала апреля компания «Леонтьевский мыс», завершившая строительство одноименного ЖК, приглашает дольщиков на приемку квартир. Этого момента новоселы ждали не один год. Многие из них, учитывая многочисленные переносы сроков сдачи дома, уже получили неустойку, в том числе и при содействии юристов компании «Аймрайт». Практика обращения в суды показывает, что иски дольщиков всегда удовлетворяют.
Компания «Аймрайт» обращает внимание, что приемка квартиры имеет определенные нюансы, влияющие на возможность требования неустойки с Леонтьевского мыса. Поэтому, чтобы впоследствии избежать сожалений, следует ответственно подойти к этой процедуре.
Напомним, что акт приема-передачи свидетельствует о том, что застройщик полностью выполнил свои обязательства, и дольщик не имеет претензий по качеству квартиры. Поэтому до подписания акта необходимо отметить все недостатки и потребовать их устранения.
Именно для этого Леонтьевский мыс и организует предварительный осмотр квартир, предоставляя дольщикам возможность указать на технические недостатки до официальной приемки квартиры. Таким образом, застройщик получает время для устранения недочетов, а дольщик, приходя на подписание акта приема-передачи, видит квартиру уже в исправленном состоянии. По крайней мере, должен увидеть. Если недостатки не были устранены или возникли новые, то дольщик вправе отложить подписание акта приема-передачи вплоть до полного их устранения.
Напомним, что при обнаружении недостатков закон дает право потребовать либо устранения недоделок, либо выплаты застройщиком денег, необходимых для их устранения. Как правило, для обеих сторон более удобным оказывается первый вариант, но если ваши обстоятельства отличаются от обычных, то вы сохраняете возможность воспользоваться вторым и потребовать выплаты Леонтьевским мысом компенсации за имеющиеся недостатки.
Когда вы удостоверились, что недостатки устранены, можете принимать квартиру по акту.
Важно обратить внимание на следующий момент: если в акте приема-передачи есть запись, что дольщик не имеет финансовых и иных претензий к застройщику, то подписав подобный акт, вы создадите значительные препятствия для последующего взыскания неустойки с Леонтьевского мыса за просрочку передачи квартиры. Напомним, что юридическая компания «Аймрайт» оказывает помощь во взыскании неустойки с «Леонтьевского мыса».
Если вы в дальнейшем планируете получить неустойку, мы рекомендуем при подписании акта приема-передачи обратиться к застройщику с требованием внести изменения в акт приема-передачи, отметив, что у вас есть претензии по срокам сдачи дома.
Если застройщик не соглашается внести изменения, то следует подписать акт с оговоркой. Оговорка делается во всех экземплярах акта после вашей подписи и выглядит следующим образом: «Имеются претензии по выплате неустойки за просрочку передачи квартир (с указанием периода)».
Подписав акт и приняв квартиру, вы можете приступать к ремонту и обустройству нового жилья. Если вы еще не занимались получением неустойки за просрочку передачи квартиры, в этом вам поможет наша юридическая компания «Аймрайт». Мы обеспечиваем получение неустойки с Леонтьевского мыса в максимальном размере.