Вопрос: Добрый вечер. Моя бывшая жена подала иск на раздел имущества. в нем она указала машину, которая уже продана, гаражный бокс, который принадлежит гаражному кооперативу, но не указывает квартиру. Имеет ли право она не указывать квартиру как совместно нажитое имущество? Могу ли я в суде известить ее о том, что хочу продать свою часть квартиры, т.к. она у нас поделена пополам по документам?

Алексей, Санкт-Петербург

Ответ: Алексей, здравствуйте!

Если вы с супругой определили долевую собственность на квартиру, данное жилье исключается из общего совместного имущества. Соответственно, ваша супруга правомерно не указала ее в своем иске о разделе имущества.
В то же время, для продажи своей доли в квартире вам необходимо предварительно предложить другому собственнику жилья (вашей жене) купить ее. Ведь по закону у нее есть преимущественное право покупки вашей доли. На практике это значит следующее – вы должны письменно предложить супруге купить вашу долю, указав цену продажи и иные условия. Если ваша супруга откажется от покупки или не ответит на ваше предложение в течение месяца с момента его направления, вы имеете право продать эту квартиру другим лицам, но обязательно по той же цене и на тех же условиях.
В противном случае, если указанная процедура не будет вами соблюдена, у вашей супруги появится право требовать в суде перевода прав по договору купли-продажи вашей доли на нее.
Также, следует отметить, что вы можете заявить в суде возражения по поводу раздела проданной машины и гаражного бокса, представив необходимые документы, указывающие, что данные объекты не подлежат разделу.
Если же ваша супруга хочет взыскать с вас денежную компенсацию, равную половине рыночной стоимости машины, она должна в судебном порядке доказать, что сделка по купле-продаже автомобиля была осуществлена без ее согласия и не в интересах семьи. В противном случае, суд откажет в удовлетворении исковых требований вашей супруги в указанной части.
Наша компания готова оказать вам юридические услуги по разрешению данного вопроса в судебном порядке.

С уважением,
Юрист по семейным вопросам, Санкт-Петербург
Юридическая компания «Аймрайт»

Наши юристы оказывают профессиональные юридические консультации по семейным вопросам.