Долгострои в Санкт-Петербурге не редкость, при этом участник долевого строительства оказывается в ситуации, когда он приобрел квартиру, но по-прежнему остался без жилья. Такое положение приводит к дополнительным финансовым потерям.
Федеральное законодательство защищает дольщиков, гарантируя им выплату неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждые сутки просрочки сдачи жилья. В судах Санкт-Петербурга сейчас рассматривается немало подобных дел. Однако не каждому дольщику хочется тратить время и деньги на суды. И не каждый уверен в результате.
Юридическая фирма «Аймрайт» имеет большой опыт по ведению судебных споров по долевому строительству и предлагает вам несколько вариантов получения неустойки.
Активному и целеустремленному дольщику, который хочет попробовать свои силы, проведя процесс самостоятельно, потребуется лишь небольшая помощь. Судьи обычно симпатизируют тем, кто сам отстаивает свои интересы и при грамотном подходе у них есть неплохие шансы на результат. Юристы компании «Аймрайт» помогут правильно составить претензию к застройщику и подскажут, какие документы необходимо собрать для суда. Но следует учесть, что сам процесс судебного разбирательства требует знаний, терпения, времени и умения противостоять опыту юристов застройщика.
Для тех, у кого нет времени заниматься судебным процессом, или если человек не хочет рисковать, не будучи уверенным в результате, юристы «Аймрайт» предлагают другой способ: выкуп неустойки.
Выкуп неустойки – новое направление в деятельности компании. Да и в целом по Санкт-Петербургу немногие юристы практикуют подобную услугу.
При выкупе неустойки компания «Аймрайт» и дольщик заключают договор, по которому компания возмещает участнику долевого строительства 50% от суммы неустойки, после чего право требования неустойки переходит от дольщика к «Аймрайт». Дольщик получает деньги и забывает о проблеме.
В чем преимущества при продаже неустойки?
- Это выгодно в любом случае: даже если застройщик объявлен банкротом или прячет деньги, вы не останетесь без компенсации, её выплатит компания «Аймрайт»
- Продав право неустойки, компенсацию вы получите сразу же, не дожидаясь решения суда.
- Это просто. Вы получите деньги за срыв сроков сдачи жилья, совершенно ничего при этом не делая.
Подробнее об этом можно прочитать на нашей страничке по выкупу неустойки.
Для всех остальных подойдет вариант взыскания неустойки через суд.
Вы заключаете договор, согласно которому компания «Аймрайт» представит ваши интересы в суде. Вы заплатите при этом всего 5 000 рублей. Это составит все ваши расходы на ведение дела. Остальную сумму вознаграждения мы получим за счет застройщика.
Плюсы:
- Юристы компании добьются решения суда в вашу пользу.
- После получения решения суда, они возьмут на себя хлопоты по исполнению судебного постановления, взаимодействие с приставами и банками до поступления на ваш счет присужденной суммы.
- Опыт юристов компании гарантирует вам максимальную сумму неустойки, они умеют обосновать соразмерность этой суммы и противодействовать попыткам её снижения.
Минусы:
- Судебное разбирательство и исполнение решения суда потребует времени.
- Если застройщик выведет активы или будет объявлен банкротом, получить деньги будет очень проблематично, а подчас и невозможно.
Узнать больше о помощи наших юристов в суде можно на нашей странице по взысканию неустойки.
Итак, подведем итоги: 50% выплата при выкупе неустойки снимает с потенциальных продавцов риски её большего снижения.
Вы получите денег чуть меньше, но сразу. В случае судебного разбирательства денег может быть больше, но через 4-7 месяцев, к тому же не исключается риск получить совсем мало или вовсе ничего.
Выбор между этими вариантами за вами!
Напомним, что требовать неустойки можно со дня, следующего за указанным в договоре сроком сдачи дома, и до истечения трех лет с момента наступления срока передачи квартиры. То есть если по договору квартира должна быть передана 01.04.2016, то в суд можно обращаться с 02.04.2016 до 01.04.2019.
Записаться на консультацию можно по телефону:
8 (812) 920-64-71
Другие способы для связи — e-mail: info@imright.ru, факс: 8 (812) 425-33-86