Взыскание неустойки с застройщика

07.07.2016 Юридическая компания Аймрайт

Если застройщик не передал квартиру в срок, установленный договором долевого участия, вы вправе взыскать с него неустойку за это нарушение. Размер неустойки составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от общей цены квартиры за каждый день просрочки. Мы можем помочь вам получить причитающуюся неустойку с застройщика. 

Записаться на бесплатную консультацию>>>

В чем состоит наша помощь:

  1. Готовим и направляем застройщику претензию об уплате пени.

Предъявление претензии требуется для соблюдения досудебного порядка разрешения спора, который является обязательным, когда это предусмотрено договором долевого участия. То есть в таких случаях суд не сможет рассмотреть дело, если не была предъявлена претензия.

Кроме того, предъявление претензии позволит уже в суде подтвердить, что застройщику было известно о ваших требованиях, и он имел возможность их добровольно исполнить, поскольку ему были сообщены реквизиты счета для перечисления денег. В противном случае застройщик может возражать против взыскания неустойки.

  1. Предъявляем иск и полностью сопровождаем судебное разбирательство.

Мы защищаем ваши интересы в ходе всех судебных заседаний, как в первой, так и в апелляционной инстанции. На данном этапе основная задача, которую мы решаем, состоит в том, чтобы не допустить снижение судом размера неустойки или сделать его минимальным.

Дело в том, что закон позволяет суду снизить размер неустойки, если он считает его чрезмерно большим с учетом периода просрочки. И суды пользуются этой возможностью почти в каждом споре с застройщиком, снижая неустойку на 50-70%. Если только не представлены доказательства того, что неустойка соразмерна тем негативным последствиям, которые претерпел дольщик от просрочки передачи квартиры по договору долевого участия. Поэтому наша работа на этом этапе заключается в сборе и представлении доказательств соразмерности неустойки.

По итогам этого этапа мы получаем судебное решение и исполнительный лист на взыскание с застройщика неустойки.

  1. Организуем фактическое получение денег с застройщика

Получение решения о взыскании еще не означает получение денег. Общий порядок принудительного взыскания может занять несколько месяцев и требует постоянного взаимодействия с приставом. Более того, если застройщик находится в предбанкротном состоянии и намеренно скрывает свои деньги, то взыскание через приставов может вовсе не дать никаких результатов.

Поэтому на этом этапе наша работа состоит в том, чтобы вы получили причитающиеся деньги от застройщика и получили их оперативно. Для этого мы взаимодействуем напрямую с банками, где у застройщика открыты счета. При этом срок получения денег сокращается до 10 дней.

Результат нашей работы – это получение вами причитающейся суммы неустойки на ваш счет.

Записаться на бесплатную консультацию>>>

Зачем обращаться к нам за помощью?

Вы имеете выбор между тем, чтобы взяться за взыскание неустойки по ДДУ самостоятельно, или обратиться к нашей юридической компании за помощью. Вы можете прочитать краткую Брошюру о нашей помощи по взысканию неустойки. Чем полезна наша помощь:

  1. Обеспечиваем получение Вами неустойки в максимальном объеме.

Как уже говорилось, судьи в большинстве случаев стремятся снизить неустойку, взыскиваемую с застройщика, в связи с ее несоразмерностью. Мы умеем доказывать, что размер неустойки обоснован, и можем добиться того, чтобы ее размер не был снижен или был снижен минимально. Благодаря этому Вы получаете от застройщика больше денег, чем если бы вели дело самостоятельно.

  1. Освобождаем вас от забот по поводу судебного разбирательства

Мы берем на себя полное сопровождение всего процесса взыскания неустойки в связи с просрочкой передачи квартиры, начиная от подачи претензии и заканчивая фактическим перечислением застройщиком денег на Ваш счет. Вам не потребуется тратить время и силы на ведение процесса: разбираться в порядке взыскания, писать документы, ходить на почту, в сбербанк, в суд и пр. Вам не придется постоянно помнить и думать о судебном процессе. Все эти заботы мы возьмем на себя.

  1. Помогаем вам вплоть до фактического перечисления застройщиком денег на ваш счет.

Результат нашей помощи – не просто получение решения суда о взыскании, а фактическое получение Вами причитающейся неустойки с застройщика.

Записаться на бесплатную консультацию>>>

Мы хотим, чтобы у граждан формировалось доверие к закону и суду, это составляет миссию нашей компании. К сожалению, представление о том, что судьи были подкуплены или непрофессиональны, или о том, что закон защищает «богатых» застройщиков, складывается зачастую потому, что человек неподготовленным самостоятельно взялся за ведение своего судебного дела. Он видит только итог – суд отказал во взыскании неустойки или уменьшил ее размер в десять раз, и объясняет его тем, что привычно – «закон плохой» или «судья подкуплен». В то время как в действительности такой результат мог быть вызван непредставлением нужных доказательств или неправильным формулированием исковых требований.

Поэтому для тех, кто решил своими силами взыскивать с застройщика неустойку за нарушение срока передачи квартиры, мы подготовили статьи с подробным описанием основных правил и особенностей этой процедуры. Они не могут заменить юриста, ведущего судебный процесс, но помогут избежать основных ошибок, которые допускаются дольщиками при взыскании неустойки с застройщика. Вы можете прочитать их, перейдя по ссылкам, приведенным ниже:

 

Сколько стоит наша помощь?

Мы устанавливаем прозрачную цену без возможности повышения по ходу дела о взыскании пени с застройщика:

Фиксированная часть – 5 000 (пять тысяч) рублей. Эта часть уплачивается при заключении договора.

Премиальная часть – ее составляет штраф, взыскиваемый с застройщика в связи с нарушением им закона. Всю сумму неустойки получаете вы в полном объеме. Премиальная часть выплачивается за счет застройщика.

Записаться на бесплатную консультацию>>>

Премиальная часть формируется за счет уплаты застройщиком помимо неустойки также суммы штрафа. Штраф, по общему правилу, составляет 50% от взысканной с застройщика неустойки, хотя, как и неустойка, штраф может быть снижен судом. То есть если мы добились взыскания с застройщика в Вашу пользу 500 тыс. рублей неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ, сумма штрафа, который взыскивается дополнительно, будет составлять до 250 тыс. рублей. Такая особая мера ответственности как раз призвана наказать застройщика и сделать защиту прав дольщиков экономически привлекательной. И она позволяет оказывать юридическую помощь без обычного размера предоплаты, поскольку мы рассчитываем получить значительную сумму штрафа после завершения дела. Кроме того, мы заинтересованы в том, чтобы обеспечить вам максимальный размер неустойки, поскольку от этого будет зависеть размер нашего вознаграждения.

В чем выгода такого определения цены для вас:

  1. Ваши расходы на начало всего процесса ограничиваются 5 000 рублей. Причем эта сумма возмещается Вам после завершения дела.
  2. Наша помощь оплачивается за счет средств застройщика, а Вы получаете всю сумму причитающейся неустойки в полном объеме.

Обращение к нашей помощи – это возможность без затрат получить причитающуюся неустойку с застройщика. Чтобы подробнее узнать о нашей компании и помощи по взысканию неустойки прочитайте подготовленную Брошюру.

 

Чтобы записаться на бесплатную консультацию – позвоните!

 

8 (812) 920-64-71

 

Другие способы для связи — e-mail: [email protected], факс: 8 (812) 340-55-46

,

На связи с Аймрайт

Приглашаем связаться с нами для получения дополнительной информации
о деятельности и услугах.

Санкт-Петербург
ул. Лабораторная, д. 12

Пнд – Птн
10 – 18 часов